Sprawdź niezbędne dokumenty
dokumenty
W zależności od celu wyceny Rzeczoznawca może poprosić o dodatkowe dokumenty niezbędne do sporządzenia operatu szacunkowego.
Jakie dokumenty?
Sprawdź jakie dokumenty są wymagane do przygotowania operatu
Lokale mieszkalne istniejące
Operat szacunkowy
WYMAGANE DOKUMENTY
- odpis z księgi wieczystej (jeżeli została założona) lub jej numer
- akt notarialny lub inny dokument określający prawa do nieruchomości (do wglądu)
- kopia umowy przedwstępnej (jeżeli została podpisana)
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego
Operat szacunkowy
WYMAGANE DOKUMENTY
- odpis z księgi wieczystej (jeżeli została założona) lub jej numer
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (z informacjami na temat komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu tj. powierzchnia użytkowa, kondygnacja, układ funkcjonalny)
- kopia umowy przedwstępnej (jeżeli została podpisania)
- plan lokalu (jeżeli jest dostępny)
Lokale mieszkalne w budowie
Operat szacunkowy
WYMAGANE DOKUMENTY
- odpis z księgi wieczystej, na której realizowana jest inwestycja lub jej numer
- wypis z rejestru gruntów dla działki/działek, na których realizowana jest inwestycja
- pozwolenie na budowę
- przedwstępna umowa kupna – sprzedaży z inwestorem
- prospekt informacyjny (jeżeli został przekazany)
Domy jednorodzinne istniejące
Operat szacunkowy
WYMAGANE DOKUMENTY
- aktualny odpis z księgi wieczystej lub jej numer
- aktualny wypis z ewidencji gruntów
- kopia mapy ewidencyjnej oraz mapy zasadniczej
- aktualny wypis z ewidencji budynków (jeżeli istnieje)
- dokumentacja techniczna budynku,
- decyzja o warunkach zabudowy albo wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pozwolenie na użytkowanie
- inne posiadane dokumenty (np. zawarte umowy przedwstępne, itp.)
Domy jednorodzinne w budowie
Operat szacunkowy
WYMAGANE DOKUMENTY
- aktualny odpis z księgi wieczystej lub jej numer
- aktualny wypis z ewidencji gruntów,
- kopia mapy ewidencyjnej oraz mapy zasadniczej
- aktualny wypis z ewidencji budynków (jeżeli istnieje)
- dokumentacja techniczna budynku
- pozwolenie na budowę, decyzja o warunkach zabudowy albo wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, projekt budowlany, dziennik budowy (do wglądu)
- inne posiadane dokumenty (np. zawarte umowy przedwstępne, itp.)
Działki budowlane
Operat szacunkowy
WYMAGANE DOKUMENTY
- aktualny odpis z księgi wieczystej dla gruntu lub jej numer
- akt notarialny lub inny dokument np. orzeczenie Sądu, mówiący o prawie do nieruchomości
- aktualny wypis z ewidencji gruntów,
- kopia mapy ewidencyjnej oraz mapy zasadniczej
- decyzja o warunkach zabudowy jeśli została wydana albo wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub ze studium uwarunkowań
- inne posiadane dokumenty (np. zawarte umowy przedwstępne, akt nadania itp.).
Skąd dokumenty?
Gdzie pozyskać wymagane dokumenty do wyceny?
Powyższe dokumenty można pozyskać w:
- odpis z Księgi Wieczystej pozyskujemy we właściwym Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego
- wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków oraz mapę zasadniczą we właściwym Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej,
- wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego a w przypadku jego braku ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy we właściwym Urzędzie Miasta lub Gminy
- decyzja o przydziale lokalu – uzyskujemy w Spółdzielni Mieszkaniowej
